物件コード 23041502
物件名 サンメゾン西条西本町 タイプ テラスハウス
号室 109 賃料 ¥110,000
住所 広島県東広島市西条西本町5-2 敷金 1ヶ月
最寄駅 JR山陽本線 西条 徒歩8分 礼金 1ヶ月
建物構造 木造 共益費・管理費 -
間取 2LDK 駐車場料金 -
間取詳細 (1F)洋7.3、(2F)LDK9.5、(2F)洋4.9 駐車場在否 ビルトイン
面積m2 76.18m2 火災保険 要加入
階/階建 --/2階建 取引態様 仲介
向き 仲介手数料 1.1ヶ月
築年月 2023年4月 契約期間 2年
現況 空室 引渡時期 即時
保証会社利用 必須 日本賃貸保証 初回保証委託料:55,000円 / 月額保証委託料:1,650円
特色 ガレージハウス、ビルトイン(インナー)ガレージ、シャッターガレージ、高セキュリティガレージ(車)、1F、角地、平坦、ペアガラス、エアコン、カウンターキッチン、バス・トイレ別室、浴室乾燥機、シャワー、室内洗濯機置き場、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、照明器具、モニター付インターホン、上水道、下水道、プロパン
デイズガイド ★★★☆☆
Webコメント 一棟の建物内にインナーガレージ付1LDKと同2LDK、そして屋外駐車場付2LDKが混在する、一風変わったハイブリッドタイプのテラスハウス。インナーガレージ付はその内4戸。更に2LDKは3戸という構成。

ガレージのシャッターは電動リモコン式で開口間口2.5m×開口高2.45mで必要十分なサイズ。ガレージの奥行きも5.28mと先ず先ずの広さ。但し、ガレージ奥側の幅が2.6m弱とやや狭く、更にどん突きに玄関があるため、人が通る通路と玄関出入りスペースを確保するには車両を右前に寄せる必要があり右ハンドル車は悩みどころ。快適ガレージライフを望むならコンパクトな車両が吉。

ガレージ内の設備としては、人感センサー付き電球色のダウンライト、EV用と一般的な2口コンセントが設置されてます。階段下収納スペースもたっぷりサイズ。フロアはアスファルト舗装であまり見掛けない仕様ではありますが、雨でも滑りにくく汚れが目立たないというメリットがございます。

居室に目を向けましょう。ガレージ奥は7.3帖の洋室で長辺の壁1面に収納を配した造り。ダーク調の建具と渋い木目調のフロアタイルに合わせたブルーグレイの壁クロスが落ち着いた印象を醸し出してます。水周りは賃貸住宅としては贅沢な1坪サイズのバスルームと洗面室と1帖サイズのトイレを2F北側に集中させて2F居住空間を出来る限り広く取りました。

キッチンはカウンタータイプでガスレンジ付き。9.5帖のLDKと4.9帖の洋室は3枚の半透明のスライドドアで間仕切りできる設計で、開放して広々使うも良し、仕切って細々したものを隠しすっきり使うも良し。収納の充実ぶりも嬉しいところ。

窓はすべり出し窓を多く使っている点が特徴的。一般的な引き違い窓に比べるとスタイリッシュで雨の吹き込みが少なく気密性に優れます。因みに全ての窓にLow-Eペアガラスを採用。断熱性にも優れ光熱費を節約できます。

さて、当物件の売りのひとつがロケーション。西条駅から徒歩圏内で最寄りコンビニまで300m。駅前には多種多様な飲食店が並び、市役所や文化ホールに美術館にも歩いて行ける距離。山陽自動車道西条ICまで3.5km、西条バイパスまで2km。JR山陽本線沿いなのでしょっちゅう列車が通過するのはご愛敬。敷地から列車の走行する様を見下ろせるのは寧ろ鉄道ファンなら垂涎の立地ではないかと。


詳細 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
ガレージングデイズ的物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに比類なきユニークさを併せ持ち、住む事を想像するだけで心躍る物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件